信誠證券投資部經理劉兆祥表示，本周五個交易天，除了周一外，其餘四天的收市升降在20點之內，恐怕是港股少有的走勢，但日中的波幅不算低，仍有二至三百點，似乎是暴風雨前的寧靜，反映大戶在部署新一輪攻勢，估計下周將有分曉，因為無論看好或看淡，都要留意。
北京兩會接近尾聲，雖然從經濟及人事委任上沒有太特別情況，但不會忽視今次兩會的影響力，中央仍然提出保障房應佔住宅比例達7成，再加上過去一段時間的限制囤地等措施，只要這些政策能落實執行，樓價將逐步回落，試想去年提高土地轉讓金後，去年底高價投地的發展商因未能繳付金額而土地被收回，這是一種重要訊號，越早繳足金額，發展商的成本便相對提高，迫他們盡快建屋收回資金，則囤地情況便會改善。
政府另一撒手(金閒)便是緊迫銀行貸款金額，以今年為例，貸款7.5萬億人民幣，而單是首兩月便已經貸出二萬億人民幣，未來十個月餘下5.5萬億人民幣，究竟如何分配呢？
其實今次收緊銀根還有另一原因，過去地方政府主要收入來源是靠賣地，但實際情況應該是：賣地收入只是好看不中用，因為大部份發展商只繳交小量土地轉讓金，因就算土地出售有10億元，但地方政府短期只收取不足一億元的收入(其他9億元可能數年後才繳付)，這樣之目的是地方政府GDP大幅提高，屬政績工程之一，但入賬是一回事，沒有錢卻是事實，因此地方政府要靠銀行的貸款來支持局面，收緊銀根對地方政府帶來的打擊遠高於企業。
(筆者屬證監會持牌人士)
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